Ennemi commun des propriétaires canadiens, la moisissure pose de graves risques pour votre santé et votre résidence, sans oublier les réparations coûteuses qu’elle peut engendrer. Voilà pourquoi il est important de vous préoccuper des moisissures, de savoir comment purifier l’air intérieur afin de garder votre famille et vos visiteurs en bonne santé et de comprendre la couverture des dommages causés par les moisissures.
 
Qu’est-ce que la moisissure ?
La moisissure est le terme consacré pour désigner tout champignon qui se développe dans les zones humides causées par des fuites, des inondations et un taux d’humidité élevé¹. Elle se présente sous forme de tache de différentes couleurs, mais dans certains cas, elle n’est pas visible à l’œil nu¹. De plus, lorsqu’elle trouve un endroit humide où se répandre, elle contribue à la mauvaise qualité de l’air et peut constituer un risque pour la santé¹.
 
Quels sont les risques pour la santé
La présence de moisissures et de conditions humides peut causer les problèmes de santé suivants¹ :
 

• Une irritation des yeux, du nez et de la gorge

• Une toux et une accumulation de mucosités

• Une respiration sifflante et un essoufflement

• Une aggravation des symptômes de l’asthme

 
Si vous présentez l’un de ces symptômes et croyez qu’ils sont dus à des moisissures, consultez un médecin ou un professionnel de la santé.
 
Comment détecter la présence de moisissure
Voici quelques façons de reconnaitre la présence de moisissures² :
 

• Faites le tour de chaque pièce, y compris le grenier, le sous-sol et les espaces de rangement, pour rechercher des signes de moisissure et d’humidité excessive comme des taches; des décolorations; des décollements de peinture; du papier peint froissé; des fissures dans le plâtre; du bois gondolé; et autres.

• Si vous sentez une forte odeur de moisi ou de terre, mais que vous ne voyez aucune indication de moisissure, faites appel à un professionnel qui pourra vérifier vos murs, plafonds ou planchers.

• Si vous remarquez de la condensation sur les fenêtres ou les tuyaux, sachez qu’elle peut s’accumuler et devenir un problème plus tard.

 
Bien que toutes moisissures ne soient pas faciles à cerner, le fait de prêter attention aux signes visibles ou aux odeurs peut vous permettre de détecter les problèmes à temps. Puisque les moisissures se développent dans un endroit humide dans les 48 heures², il est important d’agir immédiatement.
 
Comment prévenir la moisissure
Bien que vous ne puissiez pas nécessairement protéger votre maison contre les moisissures, certaines mesures peuvent empêcher qu’elles se répandent davantage² :
 

• Traitez les zones à problèmes comme les éviers, les douches, les baignoires, les fenêtres, les greniers et les sous-sols en éliminant l’accumulation d’humidité et en contrôlant l’humidité relative; entre 30 % pendant les mois les plus froids et 50 % pendant les mois les plus chauds.

• Veillez à ce que votre maison soit suffisamment ventilée en utilisant un ventilateur d’extraction dans la salle de bains et une hotte de cuisine. Assurez-vous de bien les entretenir afin que l’air circule bien vers l’extérieur.

• Vérifiez que vos gouttières et descentes d’eau sont en bon état et au nivellement correct afin que l’eau souterraine s’écoule loin de votre propriété.

 
Que faire pour éliminer la moisissure

• Portez des lunettes de sécurité, un masque et des gants pour repérer et nettoyer les moisissures les nettoyer.

• Remédiez la situation dans les 48 heures.

• Retirez et débarrassez-vous des matériaux poreux qui ne peuvent pas être nettoyés adéquatement.

• Nettoyez les matériaux non poreux à l’aide d’un chiffon imbibé d’eau et de savon non parfumé, puis séchés-les complètement. N’utilisez pas d’eau de Javel.

• Faites appel à un professionnel qualifié si la surface affectée est supérieure à trois mètres carrés (3 m²); si la moisissure réapparaît après le nettoyage; si la moisissure se trouve à proximité de votre unité de chauffage, de ventilation et de climatisation et qu’elle a pu pénétrer dans le système; ou si la moisissure provient d’une eau contaminée.

 
Les dégâts causés par les moisissures et l’assurance habitation
Bien que les moisissures causées par de graves dégâts d’eau comme l’éclatement de canalisations, le refoulement d’égouts ou l’infiltration, soient généralement couvertes, il se peut que certaines demandes de règlements soient rejetées si les moisissures existent depuis un certain temps. Cela peut être considéré comme une négligence dans l’entretien de la maison et ne sera pas couvert par l’assurance. Certaines polices comportent un plafond de protection contre l’eau et les moisissures. Si c’est le cas et que les réparations dépassent la perte couverte par votre police, vous devrez payer de votre poche une fois la franchise payée.
 
Étant donné que l’élimination des moisissures peut être coûteuse, il est essentiel de remédier aux dégâts des eaux et aux moisissures dès que possible. Plus vous ignorez le problème, plus il se propagera et plus il sera difficile d’y remédier. Assurez-vous de savoir ce qui est couvert par votre assurance et envisagez de renforcer votre protection en souscrivant une garantie supplémentaire pour l’eau.
 
Pour obtenir un devis d’assurance habitation, communiquez avec un membre de notre équipe de courtage du RAEO dès aujourd’hui au 1-888-892-4935. Si vous avez des questions sur votre assurance habitation actuelle, communiquez avec nous au 1-833-494-0090.
 

1. Gouvernement du Canada – Moisissure

2. Gouvernement du Canada – Conseils pour lutter contre l’humidité et les moisissures dans les espaces intérieurs